ספרד היא אחת המדינות הטובות ביותר לחיות בהן בשל האקלים ואיכות החיים שלה. אבל לחיות בפאר בארצנו יש מחיר, וזה יכול להיות גבוה מאוד אם מה שאתה מחפש הוא גרים באזורים הכי אקסקלוסיביים.
לכל עיר גדולה יש את מייל הזהב שלה, אבל רוצה לדעת מהו הרחוב היקר ביותר לחיות בספרד? כמה חברות ניתחו את מחירי הדירות כדי לקבוע את הרחוב עם הבתים היקרים ביותר.
הרחוב היקר ביותר לחיות בספרד
חברת הנדל"ן המפורסמת Engel & Völkers ביצעה בשנת 2016 דירוג עם הרחובות שבהם רכישת בית הייתה יקרה יותר, מבוסס על המחיר למ"ר של כל מגורים בערים החשובות ביותר בהן הוא נמצא. הערים המנותחות הן מדריד, ברצלונה, ולנסיה, בילבאו וסן סבסטיאן, שמרכזות את ההכנסה הגבוהה ביותר במדינה.
הנתונים שנאספו מצביעים על כך שהרחוב היקר ביותר למגורים בספרד הוא לא יותר ולא פחות מ-Calle Hernani בסן סבסטיאן. על הכביש האקסקלוסיבי הזה בבירת גיפוזקואן ניתן לשלם עד 12,700 אירו למ"ר.
קסם של טיילת יוצאת דופן זו חייב חלק מהתהילה שלה על כך ששיכן את בית הקיץ של בית המלוכה בסוף המאה ה-19. מיקומו המרכזי ומיקומו המיוחס על חופי מפרץ לה קונצ'ה הופכים אותו למיקום בלעדי ומבוקש במיוחד
עוד מהמסלולים היקרים ביותר
אותו דירוג כולל עוד 10 רחובות המחולקים בין הערים הנ"ל. במקום השני נמצאת Avenida Pearson בברצלונה, שעליכם לשלם 12,000 יורו למ"ר כדי לרכוש בית מגורים ברחוב האקסקלוסיבי הזה .
נראה שהדירוג מובל על ידי סן סבסטיאן וברצלונה לסירוגין, שכן במקום השלישי נמצא רחוב זוביאטה בסן סבסטיאן, שבתיו עולים בסביבות 11,500 אירו למ"ר, ואחריו פסאו דה גראסיה הסמלית בסן סבסטיאן. ברצלונה, שבה דירות עולות 11,000 יורו למ"ר.
ושוב רחוב נוסף בסן סבסטיאן תופס את המקום החמישי, עם 10,900 היורו שמגיעים לכל מטר רבוע של בתים הממוקם בפסאו מירקונצ'ה .מדריד לא מופיעה עד למקומות השישי, השביעי והשמיני בדירוג, עם פלאזה דה לה אינדפנדנסיה ו-Calle Serrano, הממוקמות ב-10,000 מ"ר, או Calle Doctor Arce, שנותרה ב-9,500 יורו/מ"ר.
שאר הרשימה מורכבת מרמבלה קטלוניה בברצלונה, כיכר אוסקדי בבילבאו ו-Calle Colón בוולנסיה, החל מ-8,500 בטיילת של ברצלונה ועד 3,200 ברחוב ולנסיה האחרון הזה.
מי גר שם?
למרות ש-רוכשי בתי יוקרה מסוג זה הם ברובם ספרדים, בערים מסוימות המחירים עדיין גבוהים. אחוזי הקונים הבינלאומיים מבקש להשקיע באדמת ספרד.
מדריד היא העיר המועדפת לכך, בשל הרווחיות שלה, אך האחוז הגבוה ביותר של לקוחות זרים נמצא בוולנסיה, כאשר 36% מהלקוחות בעיקר צרפתים ובריטים מעוניינים ליהנות מעיר ים תיכונית במחיר נמוך יותר מחיר מערים אחרות כמו ברצלונה.
רחובות יוקרה אחרים
פורטל הנדל"ן המקוון אידיאליסטה ביצע מחקר נוסף נרחב יותר בו הצביע על הכבישים היקרים ביותר, על סמך המחיר הממוצע לדירה בכל רחוב. במקרה זה, הרחובות הממוקמים בשכונות יוקרה אקסקלוסיביות ניצחו בגדול, שם המחירים מרקיעים שחקים בשל גודל ויוקרה של הבקתות שלהם.
לפי מחקר זה, הרחוב היקר ביותר למגורים בספרד הוא La Zagaleta, בעיירה Benahavís במלאגה. זהו אזור מגורים אקסקלוסיבי בקוסטה דל סול, שבו המחיר הממוצע של הווילות המפוארות שנמצאות בו מגיע ל-5,611,875 יורו
מחקר נוסף שבוצע על ידי הפורטל המקוון Precioviviendas.com בשנת 2017 העניק במקום זאת את הכשרון להיות הרחוב היקר ביותר בספרד לרחוב שונה מאוד.בסיווג זה שנגזר מניתוח אתר זה, פסאו דה חואן קרלוס הראשון וקאלה גרגל, שניהם באיביזה, מובילים את המיקומים הראשונים בדירוג.
מחקר זה נבדל מאחרים בכך שהוא מגביל את הניתוח שלו למבנים רבי קומות, ובכך אינו כולל רחובות שהם חלק מפיתוחים בלעדיים. מנגד, נכללו גם בתים שאינם למכירה ונלקח בחשבון אורך הרחובות. בדרך זו הם יכולים להדגיש מהם רחובות היוקרה האמיתיים של כל עיר, מבלי שהמחירים של מגרשים גדולים של וילות ובקתות ישפיעו על הסיווג.